Felmérjük befektetési céljait, kockázati profilját és a rendelkezésre álló tőkét.
Kizárólag stabil hozamkilátású, alaposan elemzett befektetési ingatlanokat mutatunk be.
Részletes és átlátható számítás: vételár, járulékos költségek, adózás, várható bérleti bevétel és nettó hozam.
Teljes körű támogatás az adásvételi folyamat során, a döntés-előkészítéstől a sikeres tulajdonszerzésig.
Az ingatlan üzemeltetésének megszervezése, megbízható bérlők kiválasztása és folyamatos kihasználtság biztosítása.
Ön rendszeresen, euró alapon kapja meg a bérleti díjból származó bevételt.
*A hozam az ingatlan típusától, elhelyezkedésétől és a választott konstrukciótól függően változhat.
Adja meg a tervezett ingatlanbefektetés adatait, és tekintse meg a becsült hozamot és megtérülést 15 éves távlatban.
A kalkuláció a kapott RENOVIO Excel-modell költség- és adózási feltételezéseit használja. Az eredmény tájékoztató jellegű, nem hozamgarancia.
Halmozott nettó bérleti eredmény, 15 év
| Év | Bevétel | Folyó költség | Adó | Nettó eredmény | Halmozott eredmény | Fennmaradó tőke |
|---|
Fontos: Az eredeti Excel Murcia tartományra 8% ITP-t, 1,5% ügyvédi és 0,5% közjegyzői díjat, két 600 €-s fix tételt, éves 10% működési költséget, továbbá az első 5 évben 0 € adót, a 6. évtől pedig egy 19%-os, 3%-os levonással csökkentett adóalapra építő IRNR-becslést használ. Ezek modellfeltételezések, nem általánosan érvényes jogszabályi vagy adótanácsadási állítások. A kalkuláció nem kezeli az üresedést, inflációt, hitelköltséget, ingatlanár-változást és az értékesítést. Közzététel előtt célszerű az adózási feltételezéseket szakértővel jóváhagyatni.
Kérjen személyre szabott, az adott ingatlanra épülő részletes kalkulációt szakértőinktől.
Kérje személyre szabott hozamkalkulációnkat.
Mi ebben is teljes körű segítséget nyújtunk. Készítünk egy részletes kalkulációt, amely figyelembe veszi:
Az elkészült számítás világosan megmutatja, milyen időtávon térül meg az ingatlan ára, és milyen mértékű nyereséggel számolhat.
Minden befektetésnek megvannak a maga kockázatai – a különbség abban rejlik, hogyan kezeljük őket. Nem a kockázatok hiányát ígérjük – hanem azt, hogy minden lehetséges problémára előre kidolgozott megoldásaink vannak, így befektetése átlátható és biztonságos keretek között működik.
A legnagyobb félelem sok befektetőben az, hogy az ingatlan hosszabb ideig üresen áll. Mi erre kínálunk megoldást azzal, hogy 100%-os bérbeadási garanciát vállalunk. Helyi hálózatunk, partnereink és turisztikai csatornáink biztosítják, hogy az ingatlan egész évben kiadásra kerüljön.
A váratlan költségek szintén bizonytalanságot okozhatnak. Ezért minden esetben előre elkészítünk egy részletes költségvetést a felújításról, karbantartásról és üzemeltetésről. Így pontosan tudja, mire számíthat, és nem érhetik kellemetlen meglepetések. Emellett külön tartalékalapot is javaslunk a váratlan kisebb javításokra, ami tovább növeli a biztonságot.
Az adminisztratív és jogi kérdések sok befektetőt visszatartanak a külföldi ingatlanvásárlástól. A Renovio ebben teljes körű támogatást nyújt: ügyvédi háttérrel, helyi hivatalos kapcsolatokkal és adótanácsadással segítjük ügyfeleinket. Gondoskodunk arról, hogy minden szerződés jogilag biztonságos legyen, és az adózási kötelezettségek is optimálisan legyenek kezelve. Gondoskodunk arról, hogy minden szerződés jogilag biztonságos legyen, és az adózási kötelezettségek is optimálisan legyenek kezelve.
Mi nem csak ígérünk: részletes költségvetést, valós esettanulmányokat és garantált bérbeadást biztosítunk. Tudja meg, hogyan működik a gyakorlatban.
