SPANYOLORSZÁGI INGATLANBEFEKTETÉS

BIZTOS HOZAM

FOLYAMATOS KIHASZNÁLTSÁG

BIZTOS HOZAM ÉS TŐKENÖVEKEDÉS EGY KÉZBŐL

Ha velünk fektet be, biztos lehet benne: ingatlanjai egész évben folyamatosan kiadásra kerülnek. Tapasztalatunknak és piaci jelenlétünknek köszönhetően 100%-os kihasználtságot garantálunk.
 
Egy spanyolországi ingatlanvásárlás nemcsak érzelmi döntés, hanem komoly pénzügyi befektetés is. Ahhoz, hogy biztos lehessen választásában, fontos előre látni, mikor és milyen ütemben térül meg az ingatlan vételára a bérbeadásból származó bevételeknek köszönhetően.
 
Az ingatlanbefektetés sokak számára vonzó, ugyanakkor sok kérdést vet fel: hogyan találom meg a megfelelő ingatlant? Ki fogja kiadni? Milyen költségekkel kell számolnom? A Renovio ezekre a kérdésekre ad választ: átlátható folyamatot, garantált bérbeadást és folyamatos, kiszámítható hozamot biztosítunk.

SIKERES BEFEKTETÉS

HOGYAN SEGÍTÜNK?

Konzultáció

Meghatározzuk az Ön befektetési célját és keretét.

1
Ingatlan kiválasztása

Bemutatjuk a legjobb hozamkilátású ajánlatokat.

2
Kalkuláció

Pontos számok: vételár, felújítás, költségek, adózás, várható bérleti díj.

3
Felújítás és üzemeltetés

Teljes körű lebonyolítás a helyszínen.

4
Bérbeadás

A kihasználtság garantált, a bérlőket mi találjuk meg.

5
Hozam realizálás

Ön havonta megkapja Euró alapon a bérleti díjat.

6

ERŐSSÉGEINK

MIÉRT ÉRI MEG BEFEKTETNI VELÜNK?

*A hozam az ingatlan típusától, elhelyezkedésétől és a választott konstrukciótól függően változhat.

Készen áll a következő befektetésére?

Kérje személyre szabott hozamkalkulációnkat, és 48 órán belül megmutatjuk, milyen eredményre számíthat Murcia tartományban.

RÉSZLETES KALKULÁCIÓ

MEGTÉRÜLÉS

Mi ebben is teljes körű segítséget nyújtunk. Készítünk egy részletes kalkulációt, amely figyelembe veszi:

  • az ingatlan vételárát és a kapcsolódó költségeket,
  • a felújításra fordított összeget (ha szükséges),
  • a várható bérleti díjakat rövid- és hosszú távú kiadás esetén,
  • a fenntartási, közüzemi és adminisztrációs költségeket,
  • valamint az adózási kötelezettségeket.

Az elkészült számítás világosan megmutatja, milyen időtávon térül meg az ingatlan ára, és milyen mértékű nyereséggel számolhat. 

PIACI TRENDEK

MIÉRT MOST ÉRDEMES BEFEKTETNI?

Az elmúlt években a spanyol ingatlanpiac folyamatos és stabil növekedést mutatott. A statisztikák szerint az ingatlanárak az elmúlt öt évben átlagosan évi 6–8%-kal emelkedtek, miközben a kereslet nem csökkent, hanem fokozódott.
 
Ennek fő oka a turizmus tartós erősödése, a külföldi befektetők jelenléte és a helyi lakosság folyamatos bérlakás-igénye. A rövidtávú kiadások – például az Airbnb és hasonló platformokon keresztül – az utóbbi évtizedben hatalmas növekedést hoztak, és ez a trend folytatódik.
 
A hosszú távú kiadás ugyancsak biztos alapot jelent, hiszen a munkaerőpiacra érkező fiatal szakemberek és családok tartós bérleti szerződéseket kötnek. Ez a kettős kereslet (turisztikai és helyi) garantálja, hogy az ingatlanok kihasználtsága magas szinten maradjon.
 
Tinsa ingatlanközvetítő jelentése szerint 2025 második negyedévében a Murcia régióban az átlagos kész (új + használt) lakóingatlan négyzetméterára 1 206 €/m² volt, ami éves szinten 5,58 % növekedést jelentett.
 
Spanish Property Insight cikke alapján Murcia ingatlanárai az első negyedévben éves összehasonlításban 7,5 %-kal nőttek, elérve az átlagosan 1 213 €/m² értéket.
 
Az Engel & Völkers felmérései szerint 2025-ben az átlagos lakására Murcia régióban néhány forrás szerint 1 643,39 €/m² körüli érték volt (amely 8,34 %-os éves növekedést jelent az előző évhez képest)
 
A CBSAGE „Murcia Region Property Market Report 2015–2025” jelenti, hogy 2020 óta az átlagos árak körülbelül 35 %-kal emelkedtek, és 2024-ben az éves emelkedés is 10-12 % körül mozgott.

GYIK

KOCKÁZATOK ÉS A MI VÁLASZAINK

Minden befektetésnek megvannak a maga kockázatai – a különbség abban rejlik, hogyan kezeljük őket. Nem a kockázatok hiányát ígérjük – hanem azt, hogy minden lehetséges problémára előre kidolgozott megoldásaink vannak, így befektetése átlátható és biztonságos keretek között működik.

A legnagyobb félelem sok befektetőben az, hogy az ingatlan hosszabb ideig üresen áll. Mi erre kínálunk megoldást azzal, hogy 100%-os bérbeadási garanciát vállalunk. Helyi hálózatunk, partnereink és turisztikai csatornáink biztosítják, hogy az ingatlan egész évben kiadásra kerüljön.

A váratlan költségek szintén bizonytalanságot okozhatnak. Ezért minden esetben előre elkészítünk egy részletes költségvetést a felújításról, karbantartásról és üzemeltetésről. Így pontosan tudja, mire számíthat, és nem érhetik kellemetlen meglepetések. Emellett külön tartalékalapot is javaslunk a váratlan kisebb javításokra, ami tovább növeli a biztonságot.

Az adminisztratív és jogi kérdések sok befektetőt visszatartanak a külföldi ingatlanvásárlástól. A Renovio ebben teljes körű támogatást nyújt: ügyvédi háttérrel, helyi hivatalos kapcsolatokkal és adótanácsadással segítjük ügyfeleinket. Gondoskodunk arról, hogy minden szerződés jogilag biztonságos legyen, és az adózási kötelezettségek is optimálisan legyenek kezelve. Gondoskodunk arról, hogy minden szerződés jogilag biztonságos legyen, és az adózási kötelezettségek is optimálisan legyenek kezelve.

Befektetés kiszámítható hozammal, rejtett kockázatok nélkül

Mi nem csak ígérünk: részletes költségvetést, valós esettanulmányokat és garantált bérbeadást biztosítunk. Tudja meg, hogyan működik a gyakorlatban.

KEZELT INGATLANOK

ÁTLÁTHATÓ KÖLTSÉGEK ÉS VALÓS PÉLDÁK

Város: Cehegín óváros
Vételár: 22.000 €
Felújítási költsége: 9.000 €
Kiadva: 450 €/hó
Város: Cehegín óváros
Ingatlan mérete: 3 stúdióapartman
Vételár: 18.000 €
Felújítási költsége: 27.000 €
Kiadva: 330 € + 330€ + 330€/hó
Város: San Martín del Rey Aurelio
Ingatlan mérete: 40 m2
Eladási ár: 36.000 €
Kiadva: 450 €/hó
Város: Langreo
Ingatlan mérete: 40 m2 lakótelepi 2 szobàs lakás
Vételár: 36.000 €
Kiadva: 450 €/hó
Város: Cehegín óváros
Ingatlan mérete: 120 m2 családi ház, 3 apartmanra osztva
Vételár: 29000 €
Felújítási költsége: 21000 €
Kiadva: 340 € + 360€ + 390€/hó
Város: Barredos
Ingatlan mérete: 40 m2 apartman
Eladási ár: 28.000 €
Kiadva: 390 €/hó
Város: Carandia
Ingatlan mérete: 120 m2 családi ház
Vételár: 39.000 €
Felújítási költsége: 31.000 €
Eladási ár: 84.000 €
Kiadva: 800 €/hó